Acheter une maison à Castres
42 505 habitants, Tarn (81), Occitanie.
Prix médian à Castres sur cinq ans de DVF : 1 607 €/m² pour les maisons (1 898 ventes) et 1 667 €/m² pour les appartements (822 ventes). C’est au niveau de la médiane des communes de Tarn. Taux de taxe foncière sur le bâti en 2025 : 61,38 % (commune et intercommunalité), plus une taxe d’enlèvement des ordures ménagères de 14,21 %. 22 % au-dessus de la médiane du département (50,22 %). Sur 13 590 logements à Castres dotés d’un DPE, 611 sont classés F ou G (4,5 %). Cambriolages de logement enregistrés en 2025 : 8,9 pour 1 000 logements, contre 6,2 dans le département et 5,6 en France. Parmi les communes de Tarn, Castres est 151e sur 286 pour le prix médian des maisons, 10e sur 23 pour le prix des appartements, 24e sur 314 pour le taux de taxe foncière, 157e sur 185 pour la part de logements F ou G. Code INSEE 81065, code postal 81100. Commune la plus proche : Lagarrigue, à 5,4 km.
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L’aperçu est gratuit : la commune, le département et le point de l’adresse. Le dossier complet coûte 29 € TTC.
Castres en chiffres
| Indicateur | Castres | Tarn | France |
|---|---|---|---|
| Habitants | 42 505 | 397 352 | - |
| Maison, prix médian | 1 607 €/m² | 1 674 €/m² | - |
| Appartement, prix médian | 1 667 €/m² | 1 919 €/m² | - |
| Taxe foncière (bâti), taux 2025 | 61,38 % | 50,22 % (médiane) | 40,3 % (médiane) |
| Ordures ménagères (TEOM) | 14,21 % | - | - |
| Logements DPE F ou G | 4,5 % | 10,2 % (médiane) | 15,4 % (médiane) |
| Cambriolages / 1 000 logements | 8,9 | 6,2 | 5,6 |
| Violences physiques hors famille / 1 000 hab. | 4,2 | 2,1 | 3,2 |
| Destructions et dégradations / 1 000 hab. | 8,6 | 6,7 | 7,9 |
| Droits de mutation (département) | 5 % | 5 % | - |
Questions
Quel est le prix au m² à Castres ?
Prix médian à Castres sur cinq ans de DVF : 1 607 €/m² pour les maisons (1 898 ventes) et 1 667 €/m² pour les appartements (822 ventes). C’est au niveau de la médiane des communes de Tarn.
Quel est le taux de taxe foncière à Castres ?
Taux de taxe foncière sur le bâti en 2025 : 61,38 % (commune et intercommunalité), plus une taxe d’enlèvement des ordures ménagères de 14,21 %. 22 % au-dessus de la médiane du département (50,22 %).
Où se situe Castres dans son département ?
Parmi les communes de Tarn, Castres est 151e sur 286 pour le prix médian des maisons, 10e sur 23 pour le prix des appartements, 24e sur 314 pour le taux de taxe foncière, 157e sur 185 pour la part de logements F ou G.
Combien de cambriolages à Castres ?
Cambriolages de logement enregistrés en 2025 : 8,9 pour 1 000 logements, contre 6,2 dans le département et 5,6 en France.
Communes proches de Castres
| Commune | Maison, médiane | Taxe foncière | Distance |
|---|---|---|---|
| Lagarrigue | 1 651 €/m² | 51,98 % | 5,4 km |
| Navès | 2 041 €/m² | 57,55 % | 5,9 km |
| Saïx | 1 818 €/m² | 50,86 % | 6,5 km |
| Laboulbène | - | 53,32 % | 6,9 km |
| Roquecourbe | 1 111 €/m² | 50,25 % | 7 km |
| Saint-Germier | 2 096 €/m² | 46,6 % | 7,1 km |
Pour aller plus loin : toutes les communes de Tarn, le calcul des frais de notaire, que vérifier avant d’acheter.
Sources : INSEE, DVF, REI, SSMSI, ADEME, DGFiP.
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