Acheter une maison à Carquefou
20 921 habitants, Loire-Atlantique (44), Pays de la Loire.
Prix médian à Carquefou sur cinq ans de DVF : 3 436 €/m² pour les maisons (730 ventes) et 3 413 €/m² pour les appartements (438 ventes). C’est 41 % au-dessus de la médiane des communes de Loire-Atlantique. Taux de taxe foncière sur le bâti en 2025 : 38,86 % (commune et intercommunalité), plus une taxe d’enlèvement des ordures ménagères de 7,95 %. Au niveau de la médiane du département (39,4 %). Sur 4 956 logements à Carquefou dotés d’un DPE, 109 sont classés F ou G (2,2 %). Cambriolages de logement enregistrés en 2025 : 9,9 pour 1 000 logements, contre 6,3 dans le département et 5,6 en France. Parmi les communes de Loire-Atlantique, Carquefou est 27e sur 207 pour le prix médian des maisons, 25e sur 92 pour le prix des appartements, 114e sur 207 pour le taux de taxe foncière, 205e sur 207 pour la part de logements F ou G. Code INSEE 44026, code postal 44470. Commune la plus proche : Thouaré-sur-Loire, à 3,8 km.
Votre adresse à Carquefou
L’aperçu est gratuit : la commune, le département et le point de l’adresse. Le dossier complet coûte 29 € TTC.
Carquefou en chiffres
| Indicateur | Carquefou | Loire-Atlantique | France |
|---|---|---|---|
| Habitants | 20 921 | 1 487 570 | - |
| Maison, prix médian | 3 436 €/m² | 2 976 €/m² | - |
| Appartement, prix médian | 3 413 €/m² | 3 463 €/m² | - |
| Taxe foncière (bâti), taux 2025 | 38,86 % | 39,4 % (médiane) | 40,3 % (médiane) |
| Ordures ménagères (TEOM) | 7,95 % | - | - |
| Logements DPE F ou G | 2,2 % | 10 % (médiane) | 15,4 % (médiane) |
| Cambriolages / 1 000 logements | 9,9 | 6,3 | 5,6 |
| Violences physiques hors famille / 1 000 hab. | 2,1 | 2,5 | 3,2 |
| Destructions et dégradations / 1 000 hab. | 4,7 | 6,9 | 7,9 |
| Droits de mutation (département) | 5 % | 5 % | - |
Questions
Quel est le prix au m² à Carquefou ?
Prix médian à Carquefou sur cinq ans de DVF : 3 436 €/m² pour les maisons (730 ventes) et 3 413 €/m² pour les appartements (438 ventes). C’est 41 % au-dessus de la médiane des communes de Loire-Atlantique.
Quel est le taux de taxe foncière à Carquefou ?
Taux de taxe foncière sur le bâti en 2025 : 38,86 % (commune et intercommunalité), plus une taxe d’enlèvement des ordures ménagères de 7,95 %. Au niveau de la médiane du département (39,4 %).
Où se situe Carquefou dans son département ?
Parmi les communes de Loire-Atlantique, Carquefou est 27e sur 207 pour le prix médian des maisons, 25e sur 92 pour le prix des appartements, 114e sur 207 pour le taux de taxe foncière, 205e sur 207 pour la part de logements F ou G.
Combien de cambriolages à Carquefou ?
Cambriolages de logement enregistrés en 2025 : 9,9 pour 1 000 logements, contre 6,3 dans le département et 5,6 en France.
Communes proches de Carquefou
| Commune | Maison, médiane | Taxe foncière | Distance |
|---|---|---|---|
| Thouaré-sur-Loire | 3 386 €/m² | 47,74 % | 3,8 km |
| Sainte-Luce-sur-Loire | 3 443 €/m² | 43,47 % | 4,9 km |
| Mauves-sur-Loire | 2 898 €/m² | 46,23 % | 5,4 km |
| Saint-Mars-du-Désert | 2 808 €/m² | 52,33 % | 6,8 km |
| La Chapelle-sur-Erdre | 3 590 €/m² | 46,75 % | 7,1 km |
| Sucé-sur-Erdre | 3 607 €/m² | 35,81 % | 7,2 km |
Pour aller plus loin : toutes les communes de Loire-Atlantique, le calcul des frais de notaire, que vérifier avant d’acheter.
Sources : INSEE, DVF, REI, SSMSI, ADEME, DGFiP.
Mis à jour le