Acheter une maison à Bourges
64 186 habitants, Cher (18), Centre-Val de Loire.
Prix médian à Bourges sur cinq ans de DVF : 1 761 €/m² pour les maisons (2 564 ventes) et 1 530 €/m² pour les appartements (2 609 ventes). C’est 84 % au-dessus de la médiane des communes de Cher. Taux de taxe foncière sur le bâti en 2025 : 45,92 % (commune et intercommunalité), plus une taxe d’enlèvement des ordures ménagères de 10,45 %. 23 % au-dessus de la médiane du département (37,28 %). Sur 24 428 logements à Bourges dotés d’un DPE, 1 688 sont classés F ou G (6,9 %). Cambriolages de logement enregistrés en 2025 : 9,6 pour 1 000 logements, contre 9,3 dans le département et 5,6 en France. Parmi les communes de Cher, Bourges est 5e sur 276 pour le prix médian des maisons, 2e sur 10 pour le prix des appartements, 22e sur 286 pour le taux de taxe foncière, 210e sur 218 pour la part de logements F ou G. Code INSEE 18033, code postal 18000. Commune la plus proche : Saint-Doulchard, à 5 km.
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L’aperçu est gratuit : la commune, le département et le point de l’adresse. Le dossier complet coûte 29 € TTC.
Bourges en chiffres
| Indicateur | Bourges | Cher | France |
|---|---|---|---|
| Habitants | 64 186 | 298 660 | - |
| Maison, prix médian | 1 761 €/m² | 1 179 €/m² | - |
| Appartement, prix médian | 1 530 €/m² | 1 385 €/m² | - |
| Taxe foncière (bâti), taux 2025 | 45,92 % | 37,28 % (médiane) | 40,3 % (médiane) |
| Ordures ménagères (TEOM) | 10,45 % | - | - |
| Logements DPE F ou G | 6,9 % | 19,7 % (médiane) | 15,4 % (médiane) |
| Cambriolages / 1 000 logements | 9,6 | 9,3 | 5,6 |
| Violences physiques hors famille / 1 000 hab. | 3,9 | 2,3 | 3,2 |
| Destructions et dégradations / 1 000 hab. | 15,9 | 8,8 | 7,9 |
| Droits de mutation (département) | 5 % | 5 % | - |
Questions
Quel est le prix au m² à Bourges ?
Prix médian à Bourges sur cinq ans de DVF : 1 761 €/m² pour les maisons (2 564 ventes) et 1 530 €/m² pour les appartements (2 609 ventes). C’est 84 % au-dessus de la médiane des communes de Cher.
Quel est le taux de taxe foncière à Bourges ?
Taux de taxe foncière sur le bâti en 2025 : 45,92 % (commune et intercommunalité), plus une taxe d’enlèvement des ordures ménagères de 10,45 %. 23 % au-dessus de la médiane du département (37,28 %).
Où se situe Bourges dans son département ?
Parmi les communes de Cher, Bourges est 5e sur 276 pour le prix médian des maisons, 2e sur 10 pour le prix des appartements, 22e sur 286 pour le taux de taxe foncière, 210e sur 218 pour la part de logements F ou G.
Combien de cambriolages à Bourges ?
Cambriolages de logement enregistrés en 2025 : 9,6 pour 1 000 logements, contre 9,3 dans le département et 5,6 en France.
Communes proches de Bourges
| Commune | Maison, médiane | Taxe foncière | Distance |
|---|---|---|---|
| Saint-Doulchard | 1 868 €/m² | 31,77 % | 5 km |
| Trouy | 1 703 €/m² | 47,29 % | 6,3 km |
| La Chapelle-Saint-Ursin | 1 724 €/m² | 51,24 % | 6,4 km |
| Saint-Germain-du-Puy | 1 568 €/m² | 46,53 % | 7,3 km |
| Fussy | 1 715 €/m² | 44,8 % | 7,6 km |
| Plaimpied-Givaudins | 1 744 €/m² | 45,42 % | 8,2 km |
Pour aller plus loin : toutes les communes de Cher, le calcul des frais de notaire, que vérifier avant d’acheter.
Sources : INSEE, DVF, REI, SSMSI, ADEME, DGFiP.
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