Acheter une maison à Annecy
132 117 habitants, Haute-Savoie (74), Auvergne-Rhône-Alpes.
Prix médian à Annecy sur cinq ans de DVF : 6 224 €/m² pour les maisons (838 ventes) et 5 155 €/m² pour les appartements (8 859 ventes). C’est 48 % au-dessus de la médiane des communes de Haute-Savoie. Taux de taxe foncière sur le bâti en 2025 : 36,04 % (commune et intercommunalité), plus une taxe d’enlèvement des ordures ménagères de 6,83 %. 24 % au-dessus de la médiane du département (29,16 %). Sur 36 639 logements à Annecy dotés d’un DPE, 3 448 sont classés F ou G (9,4 %). Cambriolages de logement enregistrés en 2025 : 7,9 pour 1 000 logements, contre 5,5 dans le département et 5,6 en France. Parmi les communes de Haute-Savoie, Annecy est 25e sur 278 pour le prix médian des maisons, 31e sur 235 pour le prix des appartements, 14e sur 279 pour le taux de taxe foncière, 223e sur 269 pour la part de logements F ou G. Code INSEE 74010, code postal 74000, 74370, 74600, 74940, 74960. Commune la plus proche : Veyrier-du-Lac, à 4,2 km.
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L’aperçu est gratuit : la commune, le département et le point de l’adresse. Le dossier complet coûte 29 € TTC.
Annecy en chiffres
| Indicateur | Annecy | Haute-Savoie | France |
|---|---|---|---|
| Habitants | 132 117 | 861 158 | - |
| Maison, prix médian | 6 224 €/m² | 4 482 €/m² | - |
| Appartement, prix médian | 5 155 €/m² | 4 360 €/m² | - |
| Taxe foncière (bâti), taux 2025 | 36,04 % | 29,16 % (médiane) | 40,3 % (médiane) |
| Ordures ménagères (TEOM) | 6,83 % | - | - |
| Logements DPE F ou G | 9,4 % | 17,1 % (médiane) | 15,4 % (médiane) |
| Cambriolages / 1 000 logements | 7,9 | 5,5 | 5,6 |
| Violences physiques hors famille / 1 000 hab. | 3,5 | 2,8 | 3,2 |
| Destructions et dégradations / 1 000 hab. | 9,2 | 7,5 | 7,9 |
| Droits de mutation (département) | 5 % | 5 % | - |
Questions
Quel est le prix au m² à Annecy ?
Prix médian à Annecy sur cinq ans de DVF : 6 224 €/m² pour les maisons (838 ventes) et 5 155 €/m² pour les appartements (8 859 ventes). C’est 48 % au-dessus de la médiane des communes de Haute-Savoie.
Quel est le taux de taxe foncière à Annecy ?
Taux de taxe foncière sur le bâti en 2025 : 36,04 % (commune et intercommunalité), plus une taxe d’enlèvement des ordures ménagères de 6,83 %. 24 % au-dessus de la médiane du département (29,16 %).
Où se situe Annecy dans son département ?
Parmi les communes de Haute-Savoie, Annecy est 25e sur 278 pour le prix médian des maisons, 31e sur 235 pour le prix des appartements, 14e sur 279 pour le taux de taxe foncière, 223e sur 269 pour la part de logements F ou G.
Combien de cambriolages à Annecy ?
Cambriolages de logement enregistrés en 2025 : 7,9 pour 1 000 logements, contre 5,5 dans le département et 5,6 en France.
Communes proches d’Annecy
| Commune | Maison, médiane | Taxe foncière | Distance |
|---|---|---|---|
| Veyrier-du-Lac | 11 792 €/m² | 28,76 % | 4,2 km |
| Sevrier | 7 021 €/m² | 27,6 % | 5,1 km |
| Epagny Metz-Tessy | 5 920 €/m² | 29,61 % | 5,2 km |
| Poisy | 5 739 €/m² | 25,04 % | 5,3 km |
| Argonay | 6 685 €/m² | 26,67 % | 5,3 km |
| Chavanod | 4 828 €/m² | 27,8 % | 6,1 km |
Pour aller plus loin : toutes les communes de Haute-Savoie, le calcul des frais de notaire, que vérifier avant d’acheter.
Sources : INSEE, DVF, REI, SSMSI, ADEME, DGFiP.
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