Acheter une maison à Aix-les-Bains
32 406 habitants, Savoie (73), Auvergne-Rhône-Alpes.
Prix médian à Aix-les-Bains sur cinq ans de DVF : 4 618 €/m² pour les maisons (477 ventes) et 4 234 €/m² pour les appartements (3 147 ventes). C’est 61 % au-dessus de la médiane des communes de Savoie. Taux de taxe foncière sur le bâti en 2025 : 38,45 % (commune et intercommunalité), plus une taxe d’enlèvement des ordures ménagères de 8,33 %. 16 % au-dessus de la médiane du département (33,24 %). Sur 11 505 logements à Aix-les-Bains dotés d’un DPE, 986 sont classés F ou G (8,6 %). Cambriolages de logement enregistrés en 2025 : 7,2 pour 1 000 logements, contre 3,9 dans le département et 5,6 en France. Parmi les communes de Savoie, Aix-les-Bains est 27e sur 270 pour le prix médian des maisons, 32e sur 160 pour le prix des appartements, 44e sur 273 pour le taux de taxe foncière, 195e sur 231 pour la part de logements F ou G. Code INSEE 73008, code postal 73100. Commune la plus proche : Tresserve, à 2,3 km.
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L’aperçu est gratuit : la commune, le département et le point de l’adresse. Le dossier complet coûte 29 € TTC.
Aix-les-Bains en chiffres
| Indicateur | Aix-les-Bains | Savoie | France |
|---|---|---|---|
| Habitants | 32 406 | 448 226 | - |
| Maison, prix médian | 4 618 €/m² | 3 225 €/m² | - |
| Appartement, prix médian | 4 234 €/m² | 3 761 €/m² | - |
| Taxe foncière (bâti), taux 2025 | 38,45 % | 33,24 % (médiane) | 40,3 % (médiane) |
| Ordures ménagères (TEOM) | 8,33 % | - | - |
| Logements DPE F ou G | 8,6 % | 18,8 % (médiane) | 15,4 % (médiane) |
| Cambriolages / 1 000 logements | 7,2 | 3,9 | 5,6 |
| Violences physiques hors famille / 1 000 hab. | 3,6 | 2,9 | 3,2 |
| Destructions et dégradations / 1 000 hab. | 13,2 | 8,1 | 7,9 |
| Droits de mutation (département) | 5 % | 5 % | - |
Questions
Quel est le prix au m² à Aix-les-Bains ?
Prix médian à Aix-les-Bains sur cinq ans de DVF : 4 618 €/m² pour les maisons (477 ventes) et 4 234 €/m² pour les appartements (3 147 ventes). C’est 61 % au-dessus de la médiane des communes de Savoie.
Quel est le taux de taxe foncière à Aix-les-Bains ?
Taux de taxe foncière sur le bâti en 2025 : 38,45 % (commune et intercommunalité), plus une taxe d’enlèvement des ordures ménagères de 8,33 %. 16 % au-dessus de la médiane du département (33,24 %).
Où se situe Aix-les-Bains dans son département ?
Parmi les communes de Savoie, Aix-les-Bains est 27e sur 270 pour le prix médian des maisons, 32e sur 160 pour le prix des appartements, 44e sur 273 pour le taux de taxe foncière, 195e sur 231 pour la part de logements F ou G.
Combien de cambriolages à Aix-les-Bains ?
Cambriolages de logement enregistrés en 2025 : 7,2 pour 1 000 logements, contre 3,9 dans le département et 5,6 en France.
Communes proches d’Aix-les-Bains
| Commune | Maison, médiane | Taxe foncière | Distance |
|---|---|---|---|
| Tresserve | 5 548 €/m² | 30,11 % | 2,3 km |
| Mouxy | 4 362 €/m² | 35,41 % | 3,8 km |
| Pugny-Chatenod | 5 019 €/m² | 35,48 % | 4,2 km |
| Grésy-sur-Aix | 4 473 €/m² | 35,64 % | 4,3 km |
| Drumettaz-Clarafond | 4 508 €/m² | 32,41 % | 4,6 km |
| Bourdeau | 6 601 €/m² | 40,1 % | 4,7 km |
Pour aller plus loin : toutes les communes de Savoie, le calcul des frais de notaire, que vérifier avant d’acheter.
Sources : INSEE, DVF, REI, SSMSI, ADEME, DGFiP.
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